Description de l'offre

Sur la commune d'Alès, à deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et bucolique, pour un dépaysement garanti! Cette maison de type MAS, en R+1 d'une superficie de 126.55m² habitables, le tout sur un terrain clos et joliment arboré par une trentaine d'oliviers de 4204m² (classé en zone verte,) avec piscine et garage. Elle se compose: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 9.30m², une chambre de 13.21m² avec un accès sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne de 9.50m², une pièce voutée bureau/chambre de 13.95m² avec accès sur l'extérieur. A l'étage : Une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 37.58m², un salon de 15.72m² avec accès à la terrasse, deux chambres de 17.20m² et 9.57m² dont une équipée d'un placard de rangement, un WC indépendant avec lave mains de 1.78m². Terrasse de 12 m². Au sous-sol : deux caves de 10.59m² et 16.62m² dont une pour le système de filtration de la piscine. En extérieur : Une piscine de 5x12 traitement au sel avec plage et margelles en travertin et abri-piscine, un atelier de 3.97m², un garage de 13.42 et un puit. Équipements : Chauffage par convecteurs électriques (pierres réfractaires) et climatisation réversible, poêle à bois, eau chaude sanitaire de type cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage PVC, volets bois, isolation récente en 2019, électricité conforme, assainissement de type tout à l'égout, équipements cuisine : mobilier de marque Mobalpa avec réfrigérateur-congélateur encastrés et électroménagers de marque Whirlpool, portail électrique et portillon, arrosage automatique. Taxe foncière : 1902€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques