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Alès (30100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34.34 m²

Name: AGENCE REYNES
Address: 6 Bis Rue Michelet, Alès, 30100
Telephone: Alès
Price range: €€€

Ascenseur

52 800 €

Réf 0621

À VISITER SANS TARDER!

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF.

Appartement de type T2 en très bon état d'entretien, d'une superficie de 34.34 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, balcon et parking privatif en sous-sol.

Il se compose: une pièce à vivre avec coin cuisine d'une superficie de 19.90 m² s'ouvrant sur une terrasse/balcon de 7. 79 m², une chambre, une salle de bains et wc indépendant.

Éléments d'équipements: chauffage électrique, cumulus électrique, menuiseries double vitrage, volets roulants manuels.

Précédemment loué 560 € CC.

Charges annuelles de copropriété: 832.07€ dont 501.69€ de charges locatives récupérables.

Taxe foncière 2025: 799 €.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 525 € et 711 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 34,34 m²
carrez 34,34 m²
séjour 19,90 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2005
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
terrasse
interphone
quartier CAUVEL, CENTRE-VILLE
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

chambre 8.71 m²
Pièce à vivre 19.90 m²
salle de bain 2.90 m²
WC 1.32 m²
balcon 7.19 m²
dégagement 1.04 m²

Etage -1

parking m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° N°37 appartement et n° 99 parking
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 832,07 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 52 800 €

Prix net vendeur 48 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 48 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 787 €

AGENCE REYNES

0466527797

contact@agence-reynes.fr

6 Bis Rue Michelet 30100 Alès

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