Référence : 0654
Calculette
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241 500 €
EXCLUSIVITÉ! ALES - SECTEUR MALADRERIES - APPARTEMENT T3 de 70,70m² - TERRASSE 23 M² - GARAGE 25M² ET PKG.
Description de l'offre
À visiter sans tarder, dans une impasse au calme, dans une résidence de 2015, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d’une superficie de 70.70m² avec sa terrasse de 23.60m² avec vue imprenable.
Il se compose :
Une entrée de 8.45m² avec placard desservant une lumineuse pièce à vivre de 29.80m² avec un coin cuisine aménagé et équipé le tout prolongé d’une terrasse de 23.60m² exposée Sud-Est. Une salle d’eau de 6.10m² suivi d’un dégagement de 3.43m², de deux chambres de 10.85m² et 12.20m², la deuxième chambre possède un balcon de 2.86m², un WC/coin buanderie de 3.30m².
Éléments d’équipements: menuiserie en double vitrage avec des volets roulants, chauffage individuel électrique climatisation + convecteurs, eau chaude par un cumulus électrique . La cuisine équipée d’une hotte, plaques de cuisson.
Le ++ : un garage de 24.75m² avec en enfilade une cave de 3.40m² et un parking extérieur privatif.
Charges annuelles de copropriété : 1256,83€ ( dont 791€ récupérables si l’appartement est loué )
Taxe foncière 2025: 1528€ .
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 70,70 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 70,70 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Sans, Electrique, Electrique
- Type de chauffage : Autre, Radiateur, Autre
- Format de chauffage : AUTRE, Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 3.40
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 2015
- Quartier : CLAVIERES/CHANTILLY, Le Rieu, LES PROMELLES, MONTEE DE SILHOL-CONILHERES, rieu
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 7,11,25
- nombre de lots : 3
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 241 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 230 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 528 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Alès (30100)
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