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294 000 €

ALES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 APPARTEMENTS - LOCAL

Description de l'offre

Idéal investisseur !! Rentabilité assurée. Immeuble de rapport en R+3 en parfait état d'entretien, composé de quatre appartements de type T2 loués et d'un local commercial. Il se compose : Au rez-de-chaussée : un local d'envrion 100 m² en état brut (location possible à hauteur de 550.00 €/ mois minimum). Au premier étage : deux appartements de type T2 d'une superficie de 39.25 m² et 46 m². Le premier appartement est loué depuis le 20/02/2021 pour un montant de 470.00 € par mois + 10.00 € de provisions sur charges. Le second appartement sera occupé à compter du 01/04/2022 pour un montant de 470.00 € par mois + 10.00 € de provisions sur charges. Au second étage : un appartement de type T2 d'une superficie de 48.10 m² loué depuis le 10/11/2018 pour un montant de 300.00 € par mois + 15.00 € de provisions sur charges. Au troisième étage : Un appartement de type T2 d'une superficie de 39.50 m² loué depuis le 01/04/2021 pour un montant de 500.00 € par mois + 20.00 € de provisions sur charges. Équipements : Chauffage central au gaz et électrique, menuiseries PVC double vitrage, climatisations, interphone, tout à l'égout. Total des loyers HC encaissés mensuellement (hors local) : 1740.00 €. Pas de syndic de copropriété. Immeuble rénové récemment. Taxe foncière : 3164.00 €

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