Référence : 0403
Calculette
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155 150 €
ALES- COEUR DE VILLE - APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - 98.09M² - GRANDE TERRASSE - VERANDA
Description de l'offre
RARE !
Sur la commune d'Alès, au coeur du centre-ville, venez découvrir cet appartement de type T4 au charme ancien, d'une superficie de 98.09m² et sa grande terrasse de 39.45m².
Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose:
Un hall d'entrée de 4.80m², un séjour - salon de 20.53m², un dégagement de 7.15m² desservant une cuisine de 16.10m² donnant sur une véranda de 9.90m² ainsi que sur la terrasse sans vis à vis de 39.45m², trois chambres de 16.54m², 12.72m² et 10.75m², une salle de bain de 6.05m² et un WC indépendant de 3.45m².
En annexe : un débarras de 1.50m².
Equipements : Chauffage central et production eau chaude sanitaire au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, volets bois battants, interphone, détecteur de fumée, assainissement de type tout à l'égout.
Charges annuelles de copropriété : 463.53€ dont 17.46€ récupérables auprès du locataire (si investissement locatif).
Taxe foncière 2023 : 1266€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 98,09 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 98,09 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Année de construction : 1948
- Quartier : Centre ville
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 155 150 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 145 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 7 %
- Taxe foncière annuelle : 1 266 €
- Quote part annuelle des charges : 463,53 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 428 € et 1 932 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alès (30100)
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