Référence : 0530
Calculette
Partager
44 000 €
ALES - COEUR DE VILLE - APPARTEMENT T2- 33.45m² - 1 CHAMBRE - CAVE
Description de l'offre
Idéal investissement locatif !
Au coeur du centre-ville d'Alès, proche de tous commerces, écoles, cinéma, stationnements et administrations, venez découvrir cet appartement loué de type T2 d'une superficie de 33.45m².
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose :
Un hall d'entrée donnant sur un séjour le tout d'une superficie de 16m², une cuisine indépendante de 3.40m², une chambre de 9.70m², une salle de bain de 3.20m² et un WC indépendant de 1.15m².
Au rez-de-chaussée : une cave.
Equipements : Chauffage de type convecteurs électriques, production eau chaude sanitaire par cumulus électrique, menuiseries bois double vitrage, volets bois battants, assainissement de type tout à l'égout, interphone.
Cet appartement est loué meublé depuis le 06/07/2021 pour un loyer mensuel de 353€ + 27€ de provisions de charges mensuelles.
Charges annuelles de copropriété 2023 : 976.40€ (eau froide comprise) dont 598.75€ récupérables auprès du locataire si investissement locatif.
Taxe foncière : 648€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 33,45 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 33,45 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Cave : OUI
- Année de construction : 1900
- Quartier : Centre ville
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 44 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 40 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 10 %
- Taxe foncière annuelle : 648 €
- Quote part annuelle des charges : 976,40 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 667 € et 903 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alès (30100)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
Nous Contacter
Afficher le téléphone 0466527797
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre