Référence : 0402
Calculette
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44 000 €
ALES - COEUR DE VILLE - APPARTEMENT T2- 33.45m² - 1 CHAMBRE - CAVE
Description de l'offre
Idéal investissement locatif !
Au coeur du centre-ville d'Alès, proche de tous commerces, écoles, cinéma, stationnements et administrations, venez découvrir cet appartement loué de type T2 d'une superficie de 33.45m².
Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose :
Un hall d'entrée donnant sur un séjour le tout d'une superficie de 16m², une cuisine indépendante de 3.40m², une chambre de 9.70m², une salle de bain de 3.20m² et un WC indépendant de 1.15m².
Au rez-de-chaussée : une cave.
Equipements : Chauffage de type convecteurs électriques, production eau chaude sanitaire par cumulus électrique, menuiseries bois double vitrage, volets bois battants, assainissement de type tout à l'égout, interphone.
Cet appartement est loué meublé depuis le 06/07/2021 pour un loyer mensuel de 353€ + 27€ de provisions de charges mensuelles.
Charges annuelles de copropriété : 1635.69€ (eau froide comprise) dont 1283.31€ récupérables auprès du locataire si investissement locatif.
Taxe foncière : 648€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 33,45 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 33,45 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Cave : OUI
- Année de construction : 1900
- Quartier : Centre ville
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 44 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 40 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 10 %
- Taxe foncière annuelle : 648 €
- Quote part annuelle des charges : 1 635,69 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 667 € et 903 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alès (30100)
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