Sur la commune d’Alès, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, à rénover entièrement, mitoyenne d'un côté, d'une superficie habitable de 68 m² environ le tout sur un terrain clos et arboré de 372 m².
Elle se compose :
Hall d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante de 8.12m² avec accès véranda de 12.30m², deux chambres de 13,15 m² et 13,40 m², dont une avec placard intégré, dégagement de 2,62 m², un cellier de 2,15 m² et une salle de bains de 5,40 m² équipée d’une baignoire, d’un bidet et d’un WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré, complété par deux abris de jardin de 3 m² et 14,13 m², idéaux pour le stockage ou le bricolage.
En annexe, un garage métallique de 10,29 m².
Éléments d'équipements : chauffage central au fioul par chaudière de marque CHAPPEE, assurant également la production d’eau chaude, menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois, tout-à-l’égout.
Observations complémentaires : raccordement à l"égout à prévoir pour un montant de 7500€.
Taxe foncière 2025 : 1390 €.
Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation, mais également parfaitement adapté à un investissement locatif, grâce à sa configuration et à sa situation sur la commune d’Alès.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
