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Alès (30100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74.65 m²

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91 800 €
Réf 742

Résidence "Le Plein Centre",située en plein cœur du centre-ville, au 3ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 de 74.65 m², comprenant:

Un hall d'entrée de 3 m², un séjour de 19.38m² et un salon de 8.80 m², une cuisine de 7.40 m², deux chambres de 12.95 m² et 11.45 m², une loggia de 3.10 m², un dressing de 2.60m², un dégagement de 2.40 m², une sallle d'eau de 5.30m² et un WC de 1.45 m².

Annexes : une cave de 4.25 m² et une place de parking extérieur une année sur 2.

Éléments d'équipements : chauffage colllectif par gaz de ville avec répartiseurs, production d'eau par cumulus électrique, mesnuiserie en double vitrage PVC, volets en amuminium , électricité à revoir, tout à l'égout.

Taxe foncière 2025 : 814 €.

Charges annuelles de copropriété : 2333.46 € dont 1961 € de charges locatives récupérables.

Observations complémentaires : les menuiseries ont été remplacées en 2016 et les volets ont été rénovés en 2022.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74,65 m²
  • carrez 74,65 m²
  • séjour 19,30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • Chauffage collectif : autre (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • quartier CENTRE-VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • HALL 3.06 m²
  • SEJOUR 19.38 m²
  • SALON 8.79 m²
  • cuisine 7.65 m²
  • chambre 11.12 m²
  • loggia 3.09 m²
  • WC 1.43 m²
  • dressing 2.10 m²
  • dégagement 2.40 m²
  • salle d'eau 4.90 m²
  • chambre 12.09 m²

Etage -1

  • cave 4.26 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 166
  • Nombre de lots 78

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 91 800 €
Prix net vendeur 85 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 814 €

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