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Alès (30100)

Immeuble 189 m² 2 etage(s)

2
220 500 €
Réf 0679

Situé Rue du Faubourg d'Auvergne, immeuble de rapport en très bon état d'entretien composé de 3 logements + 1 local + 4 caves, il se compose:

Au rez-de-chaussée:
- un local d'une superficie de 57m² environ.Libre de toute occupation. Précédemment loué 310 €.
- un appartement de type T2 d'une superficie de 22 m² environ. Libre de toute occupation. Précédemment loué 361€.
- A l'arrière une cour avec 4 caves.
Au premier étage:
-un appartement de type T3 d'une superficie de 55m² envrion. Libre de toute occupation. Précédemment loué 540 €.
Au deuxième étage:
-un appartement de type T3 d'une superficie de 57m² environ . Loué depuis le 04/01/2013 pur un loyer de 513€.
Informations complémentaires: compteurs eau et edf individuels, un appartement avec chauffage central au gaz de ville sinon chauffage életcrique de type convecteurs, menuiseries double vitrage, tout à l'égout.
Taxe foncière 2025: 2986 €.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 189 m²
  • construit en 1920
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • quartier Centre ville, FAUBOURG D'AUVERGNE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Pièce 15.86 m²
  • sanitaire
  • arrière 13.14 m²
  • chambre 8.38 m²
  • salle d'eau 1.51 m²
  • WC 0.72 m²
  • cuisine 10.48 m²
  • bureau 26.35m² m²
  • cuisine 13.14 m²

Etage 1

  • SEJOUR 19.27 m²
  • cuisine 10.91 m²
  • WC 0.72 m²
  • salle d'eau 2.99 m²
  • dégagement 1.34 m²
  • chambre 10.04 m²
  • chambre 9.55 m²

Etage 2

  • Séjour/Cuisine 28.76 m²
  • hall/dégagement 3.40 m²
  • WC 1.06 m²
  • salle de bain 4.22 m²
  • chambre 10.07 m²
  • chambre 10.15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 500 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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