Calculette
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535 500 €
IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 APPARTEMENTS - LOCAUX
Description de l'offre
Idéal pour un investisseur !!!
Venez visiter cet immeuble de rapport en R+3 en très bon état et situé dans un emplacement de choix au coeur du centre ville.
Il se compose de cinq appartements de type T2 et de deux locaux commerciaux loués:
Au rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux de 50 m² et 55 m².
Le premier local est loué depuis le 01/10/2015. Loyer : 747.25 € par mois + 25.00 € de provisions sur charges.
Le second local est loué depuis le 01/10/2015. Loyer : 697.58 € par mois + 25.00 € de provisions sur charges.
Classe DPE : G
Au premier étage : Deux appartements de type T2 de 43.88m² et 52.70 m².
Le premier appartement est loué depuis le 02/09/2019. Loyer : 394.21 € par mois + 25.00 € de provisions sur charges. Classe DPE : E
Le second appartement est loué depuis le 14/02/2023. Loyer : 430.00 € par mois + 40.08 € de provisions sur charges. Classe DPE : D
Au second étage : Deux appartements de type T2 de 53.53 m² et 47.42 m².
Le premier appartement est loué depuis le 24/08/2022. Loyer : 418.13€ par mois + 41€ de provisions sur charges. Classe DPE : D
Le second appartement est libre. Précédent loyer à titre indicatif : 476.00 € par mois + 34€ de provisions sur charges. Classe DPE : E
Au troisième étage : Un appartement de type T2 de 41.37 m² loué depuis le 01/09/2021. Loyer : 367.78 € par mois + 36€ de provisions sur charges. Classe DPE : E
Équipements : Chauffage central au gaz de ville et électrique, menuiseries PVC double vitrage, interphone, tout à l'égout.
Total des loyers HC encaissés mensuellement : 3665.94 €.
Pas de syndic de copropriété.
Immeuble en très bon état d'entretien.
Taxe foncière : 4221.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 239 m²
- Nombre de niveaux : 5
- Mode de chauffage : Electrique, Gaz de ville
- Type de chauffage : Autre, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Central
- Balcon : OUI
- Année de construction : 1948
- Quartier : Centre ville
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 535 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 510 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 4 221 €
DPE en cours
La ville de Alès (30100)
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