Référence : 0377
Calculette
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Exclusivité
201 400 €
CENTRE VILLE - ALES - APPARTEMENT T3 - 2CHAMBRES - 78M² - GARAGE - TERRASSE - ASCENSEUR
Description de l'offre
A deux pas du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type T3, en excellent état d'entretien, d'une superficie de 78.13m² habitables avec une terrasse de 9.18m² offrant une vue dégagée. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété, il se compose: Un hall d'entrée de 4.78m² avec placard de rangement, un séjour lumineux de 27.29m² donnant accès à la terrase exposée Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée de 11.82m², un dégagement de 2.43m² desservant deux chambres de 11.39m² et 10.91m², une salle d'eau de 4.36m², un WC indépendant avec lave-mains de 1.47m², un cellier de 3.57m². Au rez-de-chaussée: un garage sécurisé de 21m². Equipements : Chauffage par convecteurs électrique et climatisation réversible électrique, eau chaude sanitaire par cumulus électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC roulants électrique, moustiquaires, store banne sur la terrasse, visiophone, assainissement de type tout à l'égout. Charges annuelles de copropriété : 1538.52€ dont environ 1000€ récupérables auprès du locataire, si investissement locatif. Taxe foncière : 1403€
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 78,13 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 78,13 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Convecteur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : SUD-EST
- Quartier : LES ARENES
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 201 400 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 190 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Charges : 101,60 €
- Taxe foncière annuelle : 1 403 €
- Quote part annuelle des charges : 1 538,52 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Alès (30100)
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Alès (30100)
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