Référence : 0629
Calculette
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368 000 €
ALES - RARE - PROCHE CENTRE VILLE - APPARTEMENT T5 - 160.31 m² - GARAGE 26.88M² - 2 TERRASSES.
Description de l'offre
Dans résidence récente de 2004, sécurisée et proche des commerces.
Venez découvrir ce grand appartement en duplex d'une superficie de 160.31m² situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur et diposant de deux belles terrasses exposées Ouest.
Il se compose: un hall d'entrée avec placards, un séjour de 31m²+ un salon de 14.90m², une cuisine indépendante de 18.31m², deux chambres de 10.86m² et 11.76m², une salle d'eau de 4.54m². Terrasse de 13.81m².
A l'étage: une grande pièce de 25.12m², une chambre de 9.83 m² et salle d'eau avec wc de 4.46m². Terrasse à ciel ouvert de 36.85 m² !Annexe: Un GARAGE de 26.88 m² avec porte motorisée situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.Éléments d'équipements: Chauffage central au gaz de ville + eau chaude sanitaire, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (séjour, couloir et grande pièce de l’étage), store banne.
Charges annuelles de copropriété: 2113 €
Taxe foncière 2024 : 2673 €
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 160,31 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 160,33 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Année de construction : 2004
- Quartier : Centre ville, CENTRE-VILLE
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 4 - 27
- nombre de lots : 2
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 368 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 350 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5,14 %
- Taxe foncière annuelle : 2 673 €
- Quote part annuelle des charges : 2 113 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Alès (30100)
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