Description de l'offre

Sur la commune d'Alès, idéal investissement, venez découvrir cet immeuble en plein coeur de ville d'une superficie de 213.52m². Il se compose : Au rez-de-chaussée : Un local à usage de magasin d'une superficie de 43.65m² avec réserve de 10.46m² et WC de 0.87m². (Local occupé depuis le 27/09/2013/ Loyer mensuel : 396€) Au premier étage : Un appartement de type T2 d'une superficie de 53.60m² composé d'une cuisine de 13.2 m², d'un séjour de 18.6m², d'une chambre de 14.2m² et d'une salle d'eau de 7.6m². (Logement occupé depuis le 01/01/2021 / Loyer mensuel : 440€) Au deuxième étage : Un appartement de type T2 d'une superficie de 53.72m² composé d'une cuisine de 14.75m², d'un séjour de 18.27m², d'une salle d'eau de 3.71m², d'une chambre de 8.88m², d'un bureau de 6.42m², d'un dégagement de 0.83m² et d'un WC de 0.86m². (Logement occupé depuis le 01/04/2015 / Loyer mensuel : 468€) Au troisième étage : Un appartement de type T2 d'une superficie de 52.15m² avec terrasse de 10m² environ. Il est composé d'une entrée de 3.8m² desservant une cuisine de 13.55m², un séjour de 18.45m², un WC de 1.1m², une chambre de 10.65m², un cellier de 2.5m² et une salle d'eau de 2.1m². (Logement libre / Loyer mensuel : précédement loué 450€) Loyers mensuels total : 1754€ Taxe Foncière : 3606€ Équipements : Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville, fenêtres à isolation thermique et phonique en PVC double vitrage, volets de type persiennes, isolation de la toiture en ouate de cellulose, toiture refaite il y a 15 ans, ravalement de façade effectué à l'avant et l'arrière de l'immeuble, étanchéité de la terrasse du 3ème étage refaite en résine puis recarrelée, portes palières changées, interphone, assainissement de type tout à l'égout. Annexes en commun : Local à vélo, terrasse avec étendoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques