Référence : 0421
Calculette
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59 950 €
ALES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT T3 - LOUÉ - 2CHAMBRES - 67.76M² - CAVE - DEBARRAS
Description de l'offre
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
A deux pas du centre-ville d'Alès, situé au 1ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, appartement de type T3 LOUÉ d'une superficie de 67.97m² comprenant:
Un hall d'entrée de 6.10m² desservant une cuisine de 13.13m², un séjour de 16.62m², deux chambres de 16.50m² et 13.03m² et une salle de bains avec WC de 2.59m².
En annexe : un débarras/buanderie de 1.44m² sur le palier.
Au sous-sol: une cave de 4.23m².
Cet appartement est loué depuis le 04/11/2020, pour un loyer mensuel de 433€ + 32.63€ de provision de charges (eau + entretien chaudière compris).
Equipement : Chauffage central et production eau chaude sanitaire au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, assainissement de type tout à l'égout, interphone, revêtement de sol en tomettes rouges et parquets.
Charges annuelles de copropriété : 813.97€ dont 337.44€ récupérables auprès du locataire si investissement locatif.
Taxe foncière : 761€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 67,97 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 67,97 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1948
- Quartier : Centre ville
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 59 950 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 55 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 9 %
- Taxe foncière annuelle : 761 €
- Quote part annuelle des charges : 813,97 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 997 € et 1 349 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alès (30100)
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