Référence : 0416
Calculette
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108 000 €
A RENOVER - ALES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT FAUX T4 - 106.86m² - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU - CAVES - DEPENDANCES
Description de l'offre
Situé en plein centre-ville d'Alès, proche de toutes commodités, un appartement de type faux T4 de 106.86m² habitables avec des dépendances et un ancien cabinet médical avec sa salle d'attente. Le tout sur terrain clos attenant de 224m².
En rez-de chaussée d'un petit immeuble de deux logements, il se compose :
Un hall d'entrée de 8.35m², un séjour de 15.90m², un salon 13.75m², une cuisine de 13.40m² donnant accès à une véranda de 7.40m², une salle de bain + WC de 7.35m², deux chambres et un bureau en enfilade de 15.60m², 12.31m² et 12.80m.
Sur le palier : un cabinet médical de 14m² ainsi que sa salle d'attente de 7.15m².
Dépendances au sous-sol : Une pièce de 11.06m², un atelier de 14.10m², un garage de 23.66m² et une cave de 12.80m², soit un total de 61.62m².
En extérieur : un jardinet de 224m².
L'ensemble est entièrement à rénover. Des travaux d'étanchéïtés sont aussi à prévoir sur une partie de la toiture privative.
Copropriété de deux lots, sans charges et sans syndic de copropriété.
Equipements : Chauffage central et production eau chaude sanitaire au gaz de ville, menuiseries simples vitrage bois, volets bois, assainissement de type tout à l'égout.
Taxe foncière : 2071€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 106,86 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 10
- Année de construction : 1940
- Quartier : Centre ville
- Copropriété : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 108 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 100 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8 %
- Taxe foncière annuelle : 2 071 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 112 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alès (30100)
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