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Alès (30100)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 172 m²

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472 m²
220 000 €
Réf 0568

Vous recherchez une maison de ville, un bien à usage mixte pour travailler de la maison ou pour installer votre société , voici le bien IDÉAL AVEC VISIBILITÉ GARANTIE.

À deux pas du centre-ville, maison élevée d’un étage et comprenant :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard, deux bureaux avec placards (avec accès cour), wc, pièce de repos, un garage de 30m² avec porte motorisée et accès cour intérieure.

A l’étage : un salon avec poêle "GODIN", une cuisine aménagée et équipée et accès à une terrasse semi-couverte exposée SUD de 18 m², un cellier, dégagement avec grand placard, trois chambres de 11.27m², 15.09m² 14.39m², une salle de bains + douche de 11.49m².

Annexes: un abri de 40.67 m² et un local de 29.86 m². Cour de 150 m² environ, sécurisée par grand portail, avec possibilité de plusieurs stationnements.

Équipements: Isolation par l'extérieure, chauffage par climatisation réversible + convecteurs électriques pour le rdc, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, eau chaude sanitaire par cumulus électrique, alarme, moustiquaires à l'étage.

Taxe foncière 2024: 2730 €


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 172 m²
  • terrain 472 m²
  • séjour 20,57 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Centre ville, gare
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 20.57 m²
  • chambre 11.27 m²
  • chambre 15.09 m²
  • entrée/dégagement 8.35 m²
  • cuisine 11.39 m²
  • cellier 9.45 m²
  • terrasse 18.35 m²
  • chambre 1.12 m²
  • chambre 14.39 m²

Rez-de-chaussée

  • salle de bain 11.49 m²
  • bureau
  • bureau 15.90 m²
  • bureau 7.52 m²
  • garage 30.77 m²
  • local 29.86 m²
  • Abri 29.86 m²
  • WC 1.19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 2 730 €

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