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Alès (30100)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 127.02 m²

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1837 m²
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199 500 €
Réf 0766
ALES - Secteur Clavières - Maison bourgeoise à rénover - SH 127.02m² - TERRAIN 1837m².

Venez découvrez cette maison bourgeoise à rénover selon vos envies, d’une surface habitable de 127,02 m² et se composant de :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger avec cuisine, un salon et un cellier. Accès à une cave au sous-sol.

Au 1/2 étage : un dégagement avec un WC indépendant et une salle d’eau.

Au premier étage : un dégagement desservant trois chambres dont l’une est en enfilade avec une pièce de 7,68 m². Vous trouverez également un espace dressing et un bureau.

Au troisième étage : un grenier de 10.43 m².

À l’extérieur : vous profiterez d’un grand terrain clos d’environ 1400 m², agrémenté d’un bassin à rénover.

Les dépendances : la propriété dispose également de nombreux espaces annexes, comprenant un grand garage de 26 m², un abri voiture de 55 m², un second abri de 11,65 m² ainsi qu’un pigeonnier de 27 m² à rénover.

Côté équipements : Chauffage central au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage (sauf deux fenêtres), volets bois, eau chaude par cumulus électrique..

Taxe foncière 2026 : 2089 €.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 127,02 m²
  • terrain 1 837 m²
  • séjour 18,22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.36 m²
  • Salle à manger 16.05 m²
  • cuisine 5.34 m²
  • SALON 18.22 m²
  • cellier 5.65 m²

Etage 1

  • dégagement 3.22 m²
  • WC 1.46 m²
  • salle d'eau 3.98 m²

Etage 2

  • dégagement / hall 3.83 m²
  • chambre 1 12.49 m²
  • Pièce 7.68 m²
  • dressing 3.50 m²
  • chambre 2 13.76 m²
  • chambre 3 11.79 m²
  • bureau 4.92 m²

Etage 3

  • grenier 1.43 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6%
Taxe foncière annuelle 2 089 €

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