EXCLUSIVITÉ – Maison P3 avec potentiel et sous-sol.
À découvrir, cette maison de type P3 de 62,50 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose d’un hall d’entrée de 7,63 m² desservant une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cheminée insert, pouvant accueillir une seconde chambre. Une cuisine indépendante de 11,02 m², aménagée et équipée (hotte, plaques à induction, four, réfrigérateur), complète l’espace de vie.
Côté nuit, une chambre de 11,10 m² avec accès direct à une salle d’eau avec WC (4,63 m²).
Vous profiterez également d’un balcon exposé Est de 23,15 m².
La maison est de plain-pied côté rue. À noter : le jardin n’est pas accessible en voiture.
Le sous-sol offre un bel espace complémentaire avec verrière, pièces annexes, coin cuisine d’été, salle d’eau avec WC et un garage, laissant place à de multiples possibilités d’aménagement.
Prestations : chauffage central et eau chaude au gaz de ville, menuiseries aluminium double vitrage, volets bois, assainissement tout-à-l’égout.
Travaux à prévoir. Mise aux normes de l’installation électrique.
Taxe foncière 2025 : 1 419 €
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec de belles perspectives d’évolution.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
