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Alès (30100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86.5 m²

Balcon

Ascenseur

108 000 €

Réf 0734

À proximité des halles et de son centre-ville, venez découvrez ce charmant appartement T3 de 86,50 m² habitables, situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur, il se compose:

Un hall d'entrée de 7.70 m², un vaste séjour lumineux de 30 m² prolongé par un balcon exposé Sud de 12.50m², une cuisine fonctionnelle de 9.50m² + loggia de 2.40m², deux spacieuses chambres de 14.40 m² et 14.70 m², un espace dressing/rangement de 5.20m², une salle de bains et un wc indépendant.

Le + : une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Éléments d'équipements: chauffage collectif (chaufferie urbaine gaz et bois, menuiseries double vitrage et simple vitrage, production d'eau chaude par cumulus électrique,volets persiennes anciens et PVC, interphone, détecteur de fumée, assainissement de type tout à l'égout, détecteur de fumée.

Taxe foncière 2025 : 1 623 € / an.

Charges annuelles de copropriété: 2467 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 983 € et 1 329 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86,50 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
cuisine séparée (semi-équipée)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
3ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue gardon
cave
balcon
interphone
quartier Centre ville, CENTRE-VILLE

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

entrée 7.70 m²
cuisine 9.50 m²
WC 1.10 m²
salle de bain 3.60 m²
dressing 5.20 m²
chambre 14.70 m²
chambre 14.40 m²
salon/sejour 30.30 m²
balcon 12.50 m²
loggia 2.40 m²

Rez-de-chaussée

cave 5.40 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 63 - 77
Quote part annuelle des charges 2 467,52 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €

Prix net vendeur 100 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 1 623 €

AGENCE REYNES

04 66 52 77 97

contact@agence-reynes.fr

6 Bis Rue Michelet 30100 Alès

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