Au sein de la résidence « Le Montalet », découvrez cet appartement de type T4 situé au 4ème étage d’un immeuble construit en 2008, développant une superficie généreuse de 135,60 m².
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un garage de 23,39 m² avec porte motorisée ainsi que d’une cave de 3,98 m², offrant des espaces de stationnement et de stockage appréciables.
À l’étage principal, vous serez accueilli par un hall d’entrée de 3,93 m² desservant une cuisine aménagée et équipée de 13 m² (équipements MOBALYA : hotte, plaques à induction, four, micro-ondes et réfrigérateur intégré). Celle-ci est complétée par un cellier de 7,39 m² avec accès direct à une vaste terrasse exposée Ouest de 35,67 m², idéale pour profiter des extérieurs. Le séjour, spacieux et lumineux, développe une surface de 37,70 m².
Un dégagement de 6,22 m² dessert une salle d’eau de 2,51 m² équipée (sèche-serviettes, lave-mains et meubles) ainsi qu’un WC indépendant de 1,60 m².
L’espace nuit se compose de deux chambres de 14,51 m² et 11,49 m², ainsi que d’une suite parentale comprenant un espace de distribution avec placard (2,42 m²), un WC privatif de 1,34 m², une salle de bains de 9,06 m² avec baignoire d’angle (exposition Est), un dressing de 9,54 m² et une chambre de 14,02 m² avec accès à un balcon de 3,96 m².
Côté prestations : chauffage central au gaz de ville complété par une climatisation (séjour et chambre), d’une production d’eau chaude au gaz, de menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, d’un store banne sur la terrasse, ainsi que d’équipements de sécurité (digicode, portail électrique, détecteur de fumée).
Taxe foncière : 2 197 €.
Charges annuels de copropriété : 1841.38 € TCC dont 1075.03 € de charges locatives récupérables.
Un bien aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéal pour une résidence principale confortable, mais également adapté à un investissement locatif, grâce à sa configuration et à son emplacement au sein d’une résidence récente et sécurisée.
