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Alès (30100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39.5 m²

Balcon

Ascenseur

62 130 €

Réf 0713

ALES - SECTEUR CAUVEL - APPARTEMENT T2 - 39.50m² - BALCON - PARKING

À VISITER SANS TARDER!

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF.

Appartement de type T2 en très bon état d'entretien, d'une superficie de 39.50 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, balcon et parking privatif en sous-sol.

Il se compose : une pièce à vivre de 17.57 m² avec coin cuisine aménagée et équipée d'éléments hauts et bas d'une superficie de 4.46 m² s'ouvrant sur un balcon de 4.35 m², une chambre de 11.45 m² avec placard , une salle de bains de 2.80 m² et wc indépendant. de 1.25 m²

Éléments d'équipements : chauffage électrique, cumulus électrique de 150 litres dans la chambre, menuiseries double vitrage, volets roulants manuels, cuisine équipée (hotte, plaques de cuisson avec deux feux électriques, un meuble bas, deux meubles hauts et un frigo) .

Charges annuelles de copriétes : 968.76 € dont 611.45 € de charges locatives récupérables.

Taxe foncière 2025: 855 €.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 476 € et 644 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 39,50 m²
carrez 39,50 m²
séjour 17,57 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
Chauffage autre : convecteur (electrique)
1 parking(s)
3 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
4 étage(s)
ascenseur
balcon
quartier CAUVEL

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

Pièce à vivre 17.57 m²
cuisine 4.46 m²
HALL 2.31 m²
WC 1.22 m²
salle de bain 2.80 m²
chambre 10.40 m²
balcon 4.30 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 51,63
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 975,44 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 62 130 €

Prix net vendeur 57 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 57 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Taxe foncière annuelle 855 €

AGENCE REYNES

04 66 52 77 97

contact@agence-reynes.fr

6 Bis Rue Michelet 30100 Alès

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