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Alès (30100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Balcon

Ascenseur

159 000 €

Réf 0677

Situé au 1er étage avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement P3 de 70 m², lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie et plusieurs annexes recherchées.

Il se compose de :
• Une entrée avec placard de 7.90 m²
• Un séjour lumineux de 24.90 m² ouvrant sur un balcon exposé Ouest de 9.30 m², idéal pour profiter des fins de journée
• Une cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec loggia de 4 m²
• Une chambre de 9.10 m² avec accès direct au balcon
• Une seconde chambre de 12.20 m²
• Une salle d’eau de 3.50 m²
• WC indépendant

???? Annexes :
• Une cave de 7 m²
• Une place de parking privative

???? Le vrai plus : un garage de 13.60 m² !

?? Équipements :
• Chauffage collectif au gaz de ville avec répartiteurs
• Eau chaude collective
• Climatisation dans le séjour
• Menuiseries PVC double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Détecteur de fumée

Taxe foncière 2025 : 1457 €

Charges de copropriété : 3194.16 € / an
(dont 2395.44 € récupérables sur locataire si investissement locatif – chauffage et eau chaude compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 153 € et 1 561 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 70 m²
séjour 24,90 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
1 niveau(x)
1er étage
5 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone
quartier Centre ville, CENTRE-VILLE

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 24.90 m²
Hall entrée 7.90 m²
salle d'eau 3.50 m²
balcon 9.30 m²
parking 8 m²
WC 1.40 m²
loggia 4 m²
chambre 9.20 m²
chambre 12.20 m²

Etage -1

garage 13.60 m²
cave 7 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5-31-61-68
Nombre de lots 76
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

AGENCE REYNES

04 66 52 77 97

contact@agence-reynes.fr

6 Bis Rue Michelet 30100 Alès

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