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Alès (30100)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 160.31 m²

Name: AGENCE REYNES
Address: 6 Bis Rue Michelet, Alès, 30100
Telephone: Alès
Price range: €€€

Balcon

Ascenseur

368 000 €

Réf 0629

Dans résidence récente de 2004, sécurisée et proche des commerces.

Venez découvrir ce grand appartement en duplex d'une superficie de 160.31m² situé au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur et diposant de deux belles terrasses exposées Ouest.

Il se compose: un hall d'entrée avec placards, un séjour de 31m²+ un salon de 14.90m², une cuisine indépendante de 18.31m², deux chambres de 10.86m² et 11.76m², une salle d'eau de 4.54m². Terrasse de 13.81m².

A l'étage: une grande pièce de 25.12m², une chambre de 9.83 m² et salle d'eau avec wc de 4.46m². Terrasse à ciel ouvert de 36.85 m² !

Annexe: Un GARAGE de 26.88 m² avec porte motorisée situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Éléments d'équipements: Chauffage central au gaz de ville + eau chaude sanitaire, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (séjour, couloir et grande pièce de l’étage), store banne.

Charges annuelles de copropriété: 2113 €

Taxe foncière 2024 : 2673 €

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160,31 m²
carrez 160,33 m²
séjour 31 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2004
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
2 niveau(x)
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
balcon
terrasse
visiophone
interphone
quartier Centre ville, CENTRE-VILLE
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

entrée 10.07 m²
dégagement 7.53 m²
salon/sejour 31.03 m²
terrasse 13.81 m²
dégagement 2 1.19 m²
8.34 m²
WC 2.37 m²
salle d'eau 4.54 m²
chambre 10.86 m²
chambre 11.76 m²
SALON 14.90 m²
cuisine 18.31 m²
salle d'eau 4.46 m²

Etage 5

chambre 25.12 m²
chambre 9.83 m²
terrasse 36.85 m²

Rez-de-chaussée

garage 26.88 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4 - 27
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 2 113 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 368 000 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %

Taxe foncière annuelle 2 673 €

AGENCE REYNES

0466527797

contact@agence-reynes.fr

6 Bis Rue Michelet 30100 Alès

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