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Alès (30100)

Local professionnel 177.96 m²

189 000 €
Réf 0594

En centre ville, situé au 1er étage d'un immeuble atypique, local professionnel d'une superficie de 177.96 m² avec ascenseur et adapté PMR, il se compose :

Une entrée de 25.03 m² desservant une pièce principale de 65.87 m² donnant sur une terrasse extérieure de 20.97 m² , cinq salles de type box de 7.39 m², 10.34 m², 10.34 m², 10.20 m² et 9.32 m², un bureau de 9.70 m², une salle de repos de 14.53 m², une salle d'eau avec WC de 5.64 m², un coin cuisine de 6.07 m² et un wc de 3.53 m².

Le local est actuellement loué depuis le 01/09/2003 pour un montant mensuel de 1650.00 € charges comprises.

Équipements : Chauffage par climatisation réversible de type "SPLIT", cumulus électrique, menuiseries aluminium double vitrage, interphone, tout à l'égout.

Charges annuelles de copropriété : 1154.59€

Taxe foncière : montant en attente


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 177,96 m²
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires inclus 189 000 €
Prix net vendeur 180 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 150 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 25.03 m²
  • salle 7.39 m²
  • salle 10.34 m²
  • salle 10.34 m²
  • salle 10.20 m²
  • SALLE PRINCIPALE 65.87 m²
  • terrasse 20.97 m²
  • salle 9.32 m²
  • bureau 9.70 m²
  • Pièce 14.53 m²
  • salle d'eau 5.64 m²
  • Pièce 6.07 m²
  • WC 3.53 m²
AGENCE REYNES Agence