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Alès (30100)

Local commercial 53.6 m²

81 750 €

Réf 0660

Venez découvrir ce local commercial fonctionnel, situé à proximité immédiate du centre-ville d’Alès, au sein d’une résidence sécurisée, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle ou libérale.

D’une configuration pratique, il se compose de :
• une pièce d’accueil lumineuse de 32,45 m², parfaite pour recevoir votre clientèle,
• un bureau de 12,66 m²,
• une petite cuisine de 2,03 m²,
• une salle d’eau de 3,21 m²,
• une pièce de stockage de 12,18 m², anciennement utilisée comme garage.

Éléments d’équipements :

Chauffage par climatisation réversible dans les deux principales pièces
Eau chaude par cumulus électrique
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Assainissement tout-à-l’égout

Le + : une place de parking privative de 12,60 m², un véritable atout pour votre activité ou pour votre clientèle.

Charges annuelles de copropriété : 629,10 €
Taxe foncière 2025 : 942 €

Un emplacement stratégique pour développer votre activité à Alès.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 215 € et 1 215 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 53,60 m²
construit en 2007
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
quartier CENTRE-VILLE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 81 750 €

Prix net vendeur 75 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 9 %

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Pièce principale 32.45 m²
cuisine 2.03 m²
salle d'eau 3.21 m²
bureau 12.66 m²
garage/pièce à archives 12.18 m²

AGENCE REYNES

04 66 52 77 97

contact@agence-reynes.fr

6 Bis Rue Michelet 30100 Alès

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