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Alès (30100)

Local commercial 82.13 m²

64 900 €

Réf 0757

ALES- Belle opportunité en plein cœur d’Alès !

À vendre, local commercial d’environ 82 m², idéalement situé sur la Grand Rue, en secteur piétonnier, avec 4 mètres de vitrine offrant une belle visibilité.

Le local a été rénové et bénéficie d’un agencement permettant de nombreuses possibilités d’exploitation.

LES + DU BIEN:

82 m² environ

4 mètres de vitrine

Emplacement hyper-centre

Secteur piétonnier

Local rénové

Climatisation

Grande pièce principale

Arrière-boutique / réserve

WC avec point d’eau

Aucune charge de copropriété

DPE C – GES A

Places de parking à proximité

INTÉRESSANT AUSSI POUR UN INVESTISSEUR

Le local était précédemment loué 600 €/mois, soit 7 200 €/an.

Taxe foncière : 1 785 €/an. En partie récupérable

Commerce • boutique • showroom • profession libérale • cabinet • activité de services • esthétique • bureau avec accueil clientèle • investissement locatif

Renseignements complémentaires et visites sur demande.

À visiter rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82,13 m²
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
quartier CENTRE-VILLE

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 64 900 €

Prix net vendeur 59 500 €

Honoraires à la charge acquéreur 11,78 %

Taxe foncière annuelle 1 785 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 53.44 m²
bureau 10.53 m²
dégagement 12.33 m²
réserve 4.29 m²
WC 1.54 m²

AGENCE REYNES

04 66 52 77 97

contact@agence-reynes.fr

6 Bis Rue Michelet 30100 Alès

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