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Alès (30100)

Commerce 8 pièce(s) 157.51 m²

Name: AGENCE REYNES
Address: 6 Bis Rue Michelet, Alès, 30100
Telephone: Alès
Price range: €€€

102 600 €

Réf 0591

Sur la commune d'Alès, au coeur de ville, venez découvrir ce local commercial d'une superficie de 157.51 m² situé au premier étage.

Il se compose : Un hall d'entrée de 7.90 m², une salle d'attente de 17.28 m², un couloir de 14.66 m² desservant un local de 10.60 m², quatre bureaux de 10.98 m², 5.75 m², 14.65 m² et 15.97 m², un dégagement de 4.40 m², une salle d'eau avec WC de 4.99 m², deux salles d'archives de 8.2 m² et 8.84 m², une salle de pause de 10 m² et une pièce commune de 23.29 m².

Annexes : Une terrasse de 11.20 m², une cave de 12.1 m² et un local à usage de WC situé dans les parties communes de l'immeuble de 4.05 m².

Équipements : Chauffage au gaz de ville, convecteurs électriques, climatisation réversible, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en bois simple vitrage et PVC double vitrage, volets battants et roulants, interphone, assainissement de type tout à l'égout.

Taxe Foncière 2024 : 2263€

Charges de copropriété : 1779 € dont 721 € récupérables sur le locataire si investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 880 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 157,51 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
1er étage
cave
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 102 600 €

Prix net vendeur 95 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 8 %

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cave 12.1 m²
WC 4.05 m²
Hall d'entrée 7.9 m²
Salle d'attente 17.28 m²
Couloir 14.66 m²
local 10.6 m²
bureau 10.98 m²
Dégagement - Hall 4.40 m²
salle d'eau 4.99 m²
archives 8.20 m²
terrasse 11.20 m²
bureau 5.75 m²
bureau 14.65 m²
bureau 15.97 m²
Salle de pause 10 m²
Pièce commune 23.29 m²
archives 8.84 m²

AGENCE REYNES

0466527797

contact@agence-reynes.fr

6 Bis Rue Michelet 30100 Alès

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