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485 000 €

À VISITER RAPIDEMENT ! PROCHE ALES, VILLA DE 290 M² - TERRAIN DE 2611 M² - TERRASSE - PISCINE

Description de l'offre

Dans un quartier résidentiel, au calme , avec beau terrain arboré et clos de 2611 m², belle villa de construction traditionnelle d'une superficie de 290 m² avec piscine, abri-voiture et atelier. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée s'ouvrant sur un bel espace à vivre de 60 m² agrémenté d'une cheminée en pierres du Gard, accès à une grande terrasse exposée Est de 51 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12.26 m², un cellier de 4,39 m², un dégagement de 5.70 m², une salle de bains + douche de 10.23 m² en marbre, un cellier de 7.38 m². A l'étage : Un grand hall desservant une chambre de 18.29 m² avec deux dressing de 12.43 m² et 4.86 m², une chambre de 17 m² avec placards et terrasse solarium de 5.26m², un dégagement de 3.34m² desservant une salle de bains de 5.61m² , un WC de 1.24 m² et une chambre de 13.52 m² avec terrasse solarium de 4.62 m². Au sous-sol : une grande pièce à vivre de 35.30 m² avec coin cuisine avec accès à une terrasse de 51m², deux chambres de 13.08m² et 13.77m² avec salle d'eau de 2.28m² et une salle d'eau avec wc de 4.07m². Extérieur : Un abri-voiture de 32 m² environ pouvant accueillir deux véhicules et un atelier de 32 m². Le ++ : Piscine " DIFFAZUR" de 12 x 3.50 construite en 2011 en béton armé de forme "haricot" (système de filtration au chlore). Équipement : Chauffage électrique par convecteurs rayonnants, climatisation, cumulus électrique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et manuels, éléments de cuisine : (meubles bas, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle), système d'alarme, interphone, portail électrique, assainissement de type fosse septique ( préconisation de travaux par la SPANC) Taxe foncière : 2500 €

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Alès (30100)

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