Description de l'offre

INVESTISSEMENT LOCATIF ! Sur la commune d'Anduze, à proximité du coeur du village, immeuble de rapport en très bon état d'entretien d'une superficie de 137.25m² habitables. Il se compose : Au rez-de-chaussée : Deux garages privatifs et une cave commune. Au premier étage : Un appartement de type T3 lumineux et rénové récemment d'une superficie habitable de 61m² et comprenant : Une cuisine aménagée d'environ 15m², un salon de 12.48m², un dégagement de 7.32m² desservant deux chambres de 9.04m² et 9.96m² dont une donnant sur une cour privative exposé Ouest de 14.42m², une salle d'eau + WC de 5.30m² équipée d'une douche et un meuble vasque. Equipements : Chauffage par convecteurs électriques rayonnants, production eau chaude sanitaire de type cumulus électrique, menuiserie PVC double vitrage, volets battants bois et PVC, assainissement de type tout à l'égout, détecteur de fumée, revêtement de sol de type lino. Equipements de la cuisine : plan de travail stratifié, meuble sous évier et évier. Cet appartement est loué depuis le 07/08/2023 pour un loyer 528 € + 49 € (provisions sur charges). Au deuxième étage : Un appartement de T4 en Duplex d'une superficie habitable de 78.15m², comprenant : une cuisine , un salon, trois chambres dont une donnant sur une terrasse , deux salles d'eau avec WC. Equipements : Chauffage par convecteurs électriques rayonnants, production eau chaude sanitaire de type cumulus électrique, menuiserie PVC double vitrage, volets battants bois et PVC, assainissement de type tout à l'égout, détecteur de fumée, revêtement de sol de type parquet flottant. Equipements de la cuisine : plan de travail stratifié, meuble sous évier et évier. Cet appartement est loué depuis le 17/03/2023 pour un loyer mensuel de 656 € + 56 € (provisions sur charges). Total des loyers annuels : 14 208€. Taxe foncière : 1436€