Description de l'offre

Coup de coeur assuré ! Dans un environnement au calme, sur un terrain clos et arboré de 1011 m², charmante villa de 125 m², en R+1 comprenant : Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 7.43 m² desservant une belle et lumieuse pièce à vivre de 37.66 m² équipé d’un poêle à granules (installé en 2020) et donnant sur une terrasse exposée EST-NORD de 35 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 14.79 m², un dégagement de 3.04 m² avec grand placards et desservant une chambre de 13.58 m² avec rangements, une salle d’eau de 4.55 m² et un WC indépendant de 1.58 m². Au premier étage : Dégagement de 1.61 m² autour duquel s’articule trois chambres de 10.06 m², 10.57 m² et 12.91 m², une salle de bains de 5.36 m² et un WC indépendant de 1.92 m². En extérieur : une piscine de type « COQUE » de dimension 4m x 8m forme haricot avec système de traitement de l’eau par ultraviolets et plage avec pelouse synthétique, un local « technique », un garage de 37.62 m² avec porte motorisée. Présence de deux cuves « récupérateur d’eaux de pluie » de 1000 litres chacune. LE + : La maison est équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2012 pour une surface d’environ 30 m² avec une revente de l’électricité pour un montant de 1100 € par an. Équipements : Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granules, cumulus électrique 300 Litres, menuiseries PVC double vitrage, un volet roulant électrique, volets bois, sèche-serviettes, VMC, aspiration centralisée, détecteur de fumée, assainissement de type tout à l’égout, gouttières aluminium récentes (1an). Taxe foncière : 1729 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques