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472 500 €

LES CEVENNES - PROCHE ANDUZE - MAISON 97 M² + LOCAL AVEC FONDS DE COMMERCE + GARAGES.

Description de l'offre

Vous souhaitez changer d'activité et vous mettre '"au vert" tout en conservant une activité professionnelle conviviale et chaleureuse. Venez découvrir dans les Cévennes à quelques minutes d'Anduze, au cœur d'un très joli village rural de 694 habitants, ce bien qui se compose d'une habitation et local commercial. La maison se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine de 43.89 m², un cellier de 5.20 m² et d'un coin nuit avec trois chambres de 10.88 m², 10.52 m² et 10.14 m², une salle d 'eau de 6.64 m² et un WC de 1.97 m². L'espace extérieur de la maison se compose d'une terrasse et d'un espace jardin avec pisicne hors-sol. Pour l'activité commerciale, vous diposez d'un local d'une superficie de 31.42 m² avec sa réserve de 5.60 m² ainsi que de trois garages (surface total de 73m²). Pour la reprise de cette activité commerciale vous bénéficiez d'un cadre de travail très agréable et fonctionnel avec une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années et attirant en saison touristique les clients de sa région (campigns, chambres d'hôtes, sites touristiques...). L'activité actuelle se caractérise alimentation générale, vente de journaux, tabac, presse, dépôt de pain, service de La Poste (relais), Française des Jeux et pompe à essence (avec fonction libre service). Détails techniques: chauffage central gaz citerne, panneaux photovoltaïques, climatisation (pièce à vivre + dégagement), cheminée insert, menuiseries double vitrage PVC, volets bois roulants électriques, volets bois battants (deux chambres), cuisine : éléments hauts et bas, hotte et ilôt. Taxe foncière : 1068.00 € Pour plus de renseignements contactez-nous au 04.66.52.77.97.

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Ales (30100)

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