Référence : 0360
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108 000 €
ALES - COEUR DE VILLE - APPARTEMENT P4 - 3 CHAMBRES - 75.68M² - BALCON - CAVE
Description de l'offre
En plein centre-ville d'ALES, proche de toutes commodités, situé au 4ème étage avec ascenseur, appartement de type P4 d'une superficie de 75.68m² + balcon exposé Sud de 7.65m².
Il se compose : Un hall d'entrée de 9.64m² desservant un séjour de 17.11m² et une cuisine aménagée et équipée de 9.62m² prolongés par le balcon exposé sud de 7.65m²,trois chambres de 12.19m² , 9.55 m² et 9.30m², un dressing de 3.77m², une salle de bains de 3.43m², un wc indépendant de 1.07m² et une loggia de 2.70m².
Une cave privative de 3.85m².
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Equipements :Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries simple vitrage aluminium, volets roulants électriques, interphone, électricité mise aux normes.
Charges annuelles de copropriété de 3005.70€ (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide) dont 2291.29€ récupérables auprès du locataire, si mise en location.
Taxe foncière : 1399€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 75,68 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 75,68 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1976
- Quartier : Centre ville
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 90
- nombre de lots : 73
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 108 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 100 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8 %
- Taxe foncière annuelle : 1 399 €
- Quote part annuelle des charges : 3 005,70 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alès (30100)
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AGENCE REYNES TRANSACTIONS
Alès (30100)
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