Référence : 0345
Calculette
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87 200 €
ALES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 85 M2 - PARKING - CAVE - BALCON
Description de l'offre
En plein centre-ville, à deux pas des commerces, venez visiter sans tarder cet appartement de type P5 lumineux et traversant de 85.65 m².
Situé au quatrième étage avec ascenseur, il se compose :
Un hall d’entrée de 6 m², un séjour-salon de 25.85 m² avec balcon de type loggia de 5.25 m², une cuisine aménagée et équipée de 9.15 m², un dégagement de 2.55 m² avec placards desservant deux chambres de 10.15 m² et 10.35 m² avec placards, une troisième chambre de 12.05 m² avec balcon privatif de 4.30 m², une salle d’eau de 3.25 m² et un WC indépendant de 1.05 m².
Annexes : Une cave de 4.80 m² et une place de parking privative de 9.90 m².
Travaux de rafraîchissement à prévoir !
Équipements : Chauffage collectif, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC roulants manuels, cumulus électriques, éléments de cuisine : (meubles hauts et bas, hotte, plaque de cuisson, four et lave vaisselle), interphone, digicode, tout à l'égout.
Charges annuelles de copropriété : 2 164.12 € (chauffage et eau froide compris) dont 1 267.28 € récupérables sur le locataire si investissement locatif.
Taxe foncière : 1327 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 85 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 4
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1967
- Quartier : Centre ville, Grand rue Jean Moulin
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 76
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 87 200 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 80 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 9 %
- Taxe foncière annuelle : 1 327 €
- Quote part annuelle des charges : 2 164,12 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 326 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alès (30100)
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AGENCE REYNES TRANSACTIONS
Alès (30100)
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