Référence : 0332
Calculette
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304 500 €
ALES - APPARTEMENT - 93 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - PARKING
Description de l'offre
Rare, dans immeuble recherché au centre-ville d' ALES !
Bel appartement de type 4, situé au 3 ème étage avec ascenseur, d'une superficie de 93.40 m² avec cave, parking et garage.
Il se compose d'un hall de 8.60 m² desservant un lumineux séjour de 27.00 m² avec terrasse de 9.30 m² exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée de 13.25 m² et un cellier de 1 m².
Le coin nuit comporte trois chambres avec placards de 10.05 m², 10.35 m² et 11.15 m², une salle d'eau de 4.65 m² et un WC indépendant de 2.60 m².
Une cave de 1.35 m².
Un parking aérien et un garage privatif en sous-sol.
Équipements : Chauffage électrique par climatisation réversible et convecteurs, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, eau chaude sanitaire par cumulus électrique, porte blindée, terrasse équipée d'un store banne, interphone, tout à l'égout.
Charges annuelles de copropriété : 1563.69 € dont 1013.30 € récupérables sur le locataire si investissement locatif. (eau froide comprise).
Taxe foncière : 1580 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 30100
- Surface habitable (m²) : 93,40 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 93,40 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Convecteur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 1
- Année de construction : 1993
- Quartier : Centre ville
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- nombre de lots : 20
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 304 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 290 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 580 €
- Quote part annuelle des charges : 1 563,69 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 636 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Alès (30100)
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AGENCE REYNES TRANSACTIONS
Alès (30100)
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