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Alès (30100)

Studio 1 pièce(s) 22.19 m²

40 700 €

Réf 733

Situé au 1er étage de la résidence “Le Jules Verne”, venez découvrir ce studio meublé, vendu loué, de 22.19m², actuellement loué. Il se compose :

Une entrée avec placard de 2.13 m² ouvrant sur une pièce à vivre de 16,81m² avec coin kitchenette aménagé et équipé, une salle d’eau avec wc de 3.25 m². Un balcon exposé Ouest de 4.22m².

Le studio est vendu meublé : meuble de télévision, meuble de rangement, table, deux chaises, lit clic-clac, tablette et deux tabourets.

Le studio est actuellement loué depuis 15 ans pour un loyer mensuel de 375 € CC.

Éléments d'équipements : chauffage par convecteurs électriques, production d'eau par cumulus électrique, menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants manuels, kitchenette équipée d'éléments haut et bas (étagère, frigo top, micro-onde, évier et lave-linge), tout à l'égout, fibre optique.

Travaux récents (2023 et 2024) :

remplacement plaques de cuisson,
porte-fenêtre en PVC DV,
cumulus électrique instantané,
convecteurs.

Taxe foncière 2025 : 705 €

Charges annuelles de copropriété : 697.69 € dont 405.35 € de charges locatives récupérables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 454 € et 614 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 22,19 m²
1 salle(s) d'eau
Chauffage collectif : convecteur (electrique)
1 parking(s)
1er étage
6 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 2.13 m²
Séjour/Cuisine 16.81 m²
salle d'eau 3.25 m²
balcon 4.22 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 142,28
Quote part annuelle des charges 697 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 40 700 €

Prix net vendeur 37 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 37 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 705 €

AGENCE REYNES

04 66 52 77 97

contact@agence-reynes.fr

6 Bis Rue Michelet 30100 Alès

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AGENCE REYNES Agence

Alès (30100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.22 m²

49 500 €

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